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上海自貿區怎么回事?上海自貿區令人震驚

日期:2019-08-06 18:33:16   來源:互聯網   編輯:小熱熱   閱讀人數:329
上海自貿區概念走高,飛馬國際漲停4月15日,上海自貿區概念盤中走高,截至發稿,飛馬國際、光明地產漲停,上港集團、上海臨港漲幅超8%,華貿物流漲超6%。消息面上,商務部發言人高峰在11日的例行新聞發布會

上海自貿區概念走高,飛馬國際漲停

4月15日,上海自貿區概念盤中走高,截至發稿,飛馬國際、光明地產漲停,上港集團、上海臨港漲幅超8%,華貿物流漲超6%。

消息面上,商務部發言人高峰在11日的例行新聞發布會上表示,目前商務部正會同上海市抓緊提出上海自貿試驗區新片區的方案。

中泰證券分析認為,上海自貿區新片區即將啟航,上海自貿區新片區是對標國際上公認的競爭力最強的自由貿易區,實施更具國際市場競爭力的開放政策和制度,實行有差別的探索,進行更大的風險壓力測試,建設更具國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區?!霸诳紤]目前各片區的區位優勢以及新片區的功能定位后,預計金融保險、先進制造產業、戰略新興產業、知識產權、貿易服務業、科技創新、運輸物流等板塊,可能是新片區設立后受益程度較高的領域,更明確的受益標的,有賴官方更多政策細節披露和持續跟蹤?!?/p>

天風證券研報指出,上海作為首批自貿區,疊加自身優秀的軟硬件實力和串聯整個長三角與海上絲綢之路的區位,是絕佳的試驗田,而參照海外大城市的經濟地位,上海未來在中國的經濟版圖中,仍有非常大的地位提升空間。洋山+臨港區域會是優質的自由貿易港試驗田,未來在稅收、貨幣等方面都存在超預期的可能。

華泰證券認為,長三角一體化是今年具備扎實基本面+新增成長性的優質區域經濟主題,是進一步擴大對外開放的戰略高地,值得持續關注。投資機會方面,短期落地看基建,長期愿景在科創,并建議關注區域的環保、基建、產業園區和貿易物流相關標的。

上海自貿區商業綜合體在建工程整體轉讓

一、項目基本情況

轉讓標的:上海鐵峰房地產開發有限公司100%股權及相關債權

轉讓價格:面議

二、公司簡介

上海鐵峰房地產開發有限公司2014年5月于上海市注冊成立,注冊資本3000萬元,由中國鐵道建筑有限公司間接全資控股。

公司核心資產為一處商業綜合體在建工程。

三、資產簡介

工程位于上海自貿區臨港17區,項目總用地面積28358㎡約42.5畝,容積率2.5,規劃總建面9.2萬㎡。項目由三棟塔樓、集中商業以及商業步行街組成,其中T1層高72米,為區域內標志性建筑,項目建成后將成為蘆潮港地區生活時尚的風向標,并為周邊居民生活帶來極大便利。(詳細信息見下表)

四、投資亮點

1.位置優越,交通便利

工程位于上海浦東新區臨港新城蘆潮港分城區的江山路與港輝路十字路口西南角,交通便利,通過S2滬蘆高速、兩港大道、地鐵16號線、東海大橋,可便捷到達市中心、浦東機場、洋山深水港等。

2.環境優美,文化氛圍濃

工程周邊由中國最大的人工湖滴水湖、上海極地海洋世界、冰雪之星和上海天文館,與上海迪斯尼樂園串聯形成上海東南角乃至整個東亞的旅游核心目的地。

臨港新城綠化水系覆蓋率高達65%,PM2.5常年維持30左右。

工程東側大學城,已入駐海事大學、海洋大學、建橋學院、電機學院等院校,電力學院將于2018年秋季啟用,中法藝術學院與中英低碳學院均已于9月正式對外招生。

3.商業、辦公集聚度高

項目3KM范圍內,分布數十家海內外知名企業,名企效應優勢顯著,商業、辦公集聚度高。

4.規劃合理,功能齊全

工程由核心功能區、辦公生活區、親子集中區、休閑廣場區組成,業態規劃合理。

5.投資周期短,投資收益高

工程目前正在辦理主體結構竣工驗收,后續投資少,投資周期短,投資收益高。

工程周邊5公里范圍內主要為住宅,無大型綜合體,無可替代項目,稀缺性強,投資收益高。

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【明日主題前瞻】上海副市長:上海自貿區新設片區相當大 將很快披露

導讀:創業板全天再現寬幅震蕩走勢,板塊個股大幅分化,前期強勢股集體重挫。市場炒作熱點開始擴散,兩市漲停個股超60只,炒作情緒仍然處于亢奮狀態。創投主題再掀漲停潮。獨角獸主題爆發。央行行長易綱:用好三支箭”拓寬民營企業融資途徑。證監會發布停復牌新規,壓縮股票停牌期限,增強市場流動性。外交部:中美外交安全對話11月9日在美舉行。上海副市長:上海自貿區新設片區相當大,將很快披露。洋山港四期碼頭有望成為我國擴大開放的重要窗口。

一、今日主題復盤

創業板全天再現寬幅震蕩走勢,板塊個股大幅分化,前期強勢股集體重挫。市場炒作熱點開始擴散,兩市漲停個股超60只,炒作情緒仍然處于亢奮狀態。滬指下跌0.23%,報收2659點;創業板上漲0.02%,報收1349點。滬股通凈流出5.13億,深股通凈流出9.37億。

創投主題再掀漲停潮。弘業股份一字漲停3連板;大眾公用、市北高新、電廣傳媒、魯信創投、張江高科、創業黑馬、錢江水利、九鼎投資、華金資本、德美化工、上海三毛、紫江企業、復旦復華、民豐特紙、東湖高新、華儀電氣、南京高科、中關村、陽光電源均實現2連板;寧波韻升、新朋股份、華聞傳媒、匯鴻集團漲停助攻。消息面上,國家主席習近平5日宣布,將在上海證券交易所設立科創板并試點注冊制,支持上海國際金融中心和科技創新中心建設,不斷完善資本市場基礎制度。

獨角獸主題爆發。九有股份、麥達數字、大眾公用、亞夏汽車、華西股份均2連板;日出東方、賢豐控股、雙林股份、華金資本、共達電聲、合肥城建、萬興科技、天華超凈、邁瑞醫療封死漲停。中信證券認為,科創板對于處于初創階段的新興產業而言,了更為便捷的融資通道。消息面上,中國銀行成首家獲得CDR存托人業務資格銀行。

值得重點關注的是,中國人民銀行行長易綱表示,人民銀行會同有關部門,從債券、信貸、股權三個融資主渠道,采取三支箭”的政策組合,支持民營企業拓寬融資途徑。第一支箭——信貸支持。人民銀行對商業銀行的宏觀審慎評估(MPA)中新增專項指標,鼓勵金融機構增加民營企業信貸投放,并通過貨幣信貸政策工具為金融機構長期、成本適度的信貸資金。第二支箭——民營企業債券融資支持工具,目前,民企債券融資支持工具已經開始試點運作。第三支箭——民營企業股權融資支持工具。為此,人民銀行正在推動由符合規定的私募基金管理人、證券公司、商業銀行金融資產投資公司等機構,發起設立民營企業股權融資支持工具,由人民銀行初始引導資金。

此外,證監會發布停復牌新規,壓縮股票停牌期限,增強市場流動性。中國外交部發言人華春瑩6日下午宣布,經雙方商定,第二輪中美外交安全對話將于11月9日在美國華盛頓舉行。據介紹,中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任楊潔篪將同美國國務卿彭佩奧、國防部長馬蒂斯主持上述對話。國務委員兼國防部長魏鳳和將參加。雙方將就中美關系和其他共同關心的重要問題深入交換意見。

綜合來看,11月5日,華安創業板50ETF獲14.15億份凈申購,增至207.21億份;以當日基金單位凈值0.48元估算,凈流入資金6.83億元,居于A股ETF首位。安信首席經濟學家高善文表示,民營企業問題的解決,從政策的角度,這可能是短期內能達到的幾乎極致的水平。他認為市場的反應比較熱烈,對于權益市場,短期或許可以更樂觀一些。

二、明日主題前瞻

1、上海副市長:上海自貿區新設片區相當大 將很快披露

在11月5日舉行的首屆中國國際進口博覽會開幕式上,國家主席習近平在主旨演講中宣布,為了更好發揮上海等地區在對外開放中的重要作用,我們決定,增設中國上海自由貿易試驗區的新片區。11月6日,上海市副市長吳清在首屆中國國際進口博覽會上透露,上海自貿區的擴大范圍將會相當大”,其具體情況將很快披露。吳清表示,上海自貿區的新設片區范圍將比想象中還要大。

上海市政府副秘書長、市發改委主任馬春雷表示,接下來,我們會按照國家的總體要求和部署,在相關部門的支持之下,進一步結合上海自貿區正在做的轉型升級的方案,完善新片區的相關工作方案?!庇袑<也聹y,新片區會落在新虹橋區,同步聯動建設長三角區域一體化平臺。同時,上海臨港同樣具備作為自貿區新片區的潛力。

個股:

光明地產(600708)在洋山自貿區、大虹橋等重點發展地區擁有較大規模的保稅常溫庫和冷鏈物流園。

上海臨港(600848)實際控制人臨港集團是上海市國資委下屬的唯一一家產業園區投資集團。

2、洋山港四期碼頭有望成為我國擴大開放的重要窗口

上海洋山港四期自動化碼頭開港運行,這是全球最大的單體全自動化碼頭和全球綜合自動化程度最高的碼頭,助推上海港年集裝箱吞吐量突破4000萬標準箱。更多支持港區建設的措施或將出臺。

據悉,上海港集裝箱吞吐量位居全球第一,而洋山港的集裝箱吞吐量占到上海港40%以上,是上海成為國際航運中心的重要支撐點。李克強日前指出,洋山港四期碼頭是中國經濟融入全球經濟的重要象征,它將進一步推動中國貿易和投資自由化便利化。希望上海進一步優化服務水平,把洋山港四期碼頭打造成我國擴大開放的重要窗口。

個股:

長江投資(600119)子公司上海陸交中心參與承建的洋山港空箱轉運交易平臺已開始運行。

嘉誠國際(603535)孫公司三田供應鏈位處上海自貿區洋山保稅港區。

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